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购房合同纠纷咨询
江苏－无锡 09-07 12:16 悬赏 0 发布者:ypx329…… 给我留言 回答:(3) 本人目前在苏州工作非无锡户籍。最近在无锡新区意向购买一套二手房。已通过中介与房东签署了购房合同。并已交付定金2万元。由于涨价房东违约。合同中规定违约金为房价的百分之十（总价72万）。现协商下来房东只愿双倍返还定金。我手中只有购房合同与房东的定金收条。请问这样赔付是否合理还是能够通过法律手段更少的减少我的损失？另外合同中规定我需8月31日前交付首付否则需按每天万分之二的价格赔付房东损失，逾期30天后自动视为我违约。不知此条款是否会会对赔付造成影响？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 14:30
只要在8月31日之前给了首付款，就不属于违约。房东不愿继续履行合同就属于违约，可要求支付违约金或返还双倍定金、赔偿损失，并要求其继续履行合同，可来电
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 14:43
你可以要求继续房东继续履行合同，或者因对方违约，解除合同，要求对方承担违约责任。过程中注意保存证据，具体请来电详谈。
- [江苏-无锡]
- 丁力律师
- 55262积分
回复时间： 2016-09-10 11:21
可以要求支付违约金的。
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