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租房合同未到期退租，中介不退押金和多交的一个月房租

北京 09-08 09:25 悬赏 25 发布者:tt9122…… 给我留言回答:(11)

签合同的时候没有注意。我也是转租过来的的，最开始交了一个月房租的押金和四个月的房租，住3个月，第二次6月3日交了三个月的租金，9月3好又该交房租了，但是我的工作已经准备转往外地，就想退租。可是中介让我把合同到期前的剩余三个月的房租交了，也就是交到2017年1月2日，交三个月的房租，住四个月。我表示我不能继续租了，退押金，且让我9月份再住一个月。因为我之前已经多交一个月租金了。可是中介却表示，我退租就是违约，押金不能退，且让我马上搬走，否则就过来强硬收房，后来好说歹说，再给我5天时间。

咨询：中介的这种合同算是有效合同吗？我之间多交了一个月房租了，为什么让我马上搬家？还且还不退押金？多交的房租也不退？能报警或者起诉吗？

问题补充：

谢谢解答！因为之前我已经是多交了一个月租金了。但是如果中介以我不续交后三个月的房租为由，强制收房，我能报警吗？

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-09-08 09:26

可以要求退费，协商不成起诉解决

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回复时间： 2016-09-08 09:28

这是可以直接起诉的

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回复时间： 2016-09-08 09:31

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。