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关于开发商无商品房预售资格，所交定金与协议有效性的咨询

09-08 11:39 悬赏 20 发布者:udb_2 给我留言地区:福建－福建回答:(3)

开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由将该房屋出售？

问题补充：

开发商原有商品预售资格中途被暂停了.
如果支付了首付，事后开发商是否仍可以以无预售资格为由让该商品房买卖协议无效而转卖他了人？

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最佳答案

回复时间：2016年09月08日 12时23分

若是没有预售资格合同无效，定金可要求退还

追问：

如果支付了首付，事后开发商是否仍可以以无预售资格为由让该商品房买卖协议无效而转卖他了人？

其它答案

回复时间： 2016-09-08 11:15

可以不交首付。

追问：

不付首付是否可保留该房屋的购买权

回复时间： 2016-09-08 11:17

合同无效，

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