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·房款已付清,但没有办理房产过户手续,对方推托,怎么办?
03-06 23:28 悬赏 30 发布者:ANKAI 给我留言 地区:广西-广西 回答:(8)
1995年12月28日,我与堂哥签订房屋买卖协议约定:堂哥自愿将其一层3间楼房(土地使用面积72.91平方米),作价93000 元出售给我。我于签订协议之日预付房款60000元,余款33000元于1996年3月27日付清,土地证和房产证已给我。因为没钱了,又因为是堂哥,所以没办理房产过户手续。此后,我住进该房屋,又加建了三层。今年3月,我要求堂哥办理房屋过户手续遭堂哥拒绝,堂哥一会说过两年再说,一会又说年底,我感觉堂哥在刁难我,我该怎么办?是否可以诉至法院,诉至法院后需要多长时间有结果?法院是判堂哥协助我办理?(如果堂哥老说没空怎么办?)还是判给我一纸文书让我自己去办理?--诉至法院需要多少费用?需要请律师吗?律师的费用又要多少呢?
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最佳答案
- [广东-广州]
- 钟军律师
- 电话:13925098051
- 5865积分
回复时间:2012年03月07日 10时56分
房产没过户,说明房屋仍是你堂哥的,你可起诉要求你堂哥协助你办理过户,借你堂哥如果不想卖给你他可以反诉要求你退出房屋,你交付的60000元等于是借款.
追问:
房款已清,我也住了多年,购房协议也有,怎么就不是房屋买卖了?怎么就是借款了?如果我卖套房给别人,拖个一年半载不过户,刚好房价涨了,那我是不是可以说,我只是借了你的钱,那房还是我的,你赶紧给我腾地,要不告你?!有没有公理啊!郁闷哪!
回答:
房屋买卖以到房产局办理过户登记为要件,如果他不卖给你,他就要承担违约责任,但你的合同又没约定有违约责任.
其它答案
- [湖南-长沙]
- 何良平律师
- 1119积分
回复时间: 2012-03-06 23:34
他有义务办理,起诉后,那法院判决直接办理就行
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间: 2012-03-06 23:45
可以在法院判决后执判决书自已办理过户。律师的费用与律师面谈协商。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 00:32
可以起诉要求你堂哥协助办理,或提起确权诉讼
具体费用可与律师面商
具体费用可与律师面商
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 00:56
带上所有的材料,与律师面谈!方式方法,多种多样,就看你怎么想,怎么做,想法、做法的不同,其结果天壤之别!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 10:44
委托律师起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 20:57
协商不成,可直接向法院起诉。律师费可与律师商谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-07 23:10
可以在法院判决后执判决书自已办理过户。律师的费用与律师面谈协商。
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