换房开发商提高之前约定的房价，开发商是否违约？

本人于2016年7月底在福州购买了一套商品房，付了首付款，网签备案，但预告登记证还未办理，后来获知置业顾问未告知楼底下的配电房，我申请换房，开发商同意，并让我填写换房申请单（里面含有所要换的新单元的价格和优惠方案），开发商内部OA审批通过，并让我和开发商签约室人员到房管所办理之前那套房子的网签合同注销，现在原来那套网签合同已经注销，准备换新的单元，但是开发商提高剩余单元的价格，并未对我所要换的那个单元进行销控，导致我所要换的那个单元价格一下子涨了很多。我的问题是我之前所填的换房申请单，开发商内部OA审批通过，是否说明就已经订立了某种契约关系？开发商提高我所要换的单元的价格，是否违约？如果打官司，我能赢吗？如果开发商坚持提高后的价格来卖我所要换的那个单元，我是否可以拒绝购房，并要求开发商退还之前那一套所附的首付款（同时让开发商支付相关的利息和违约金）？