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婚前共同购买房子

03-09 13:59 悬赏 0 发布者:lily88…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(3)

我们是2010年12月共同出资购买了一套房子，但是由于我的户口是集体户口没有户籍卡，所以只写了我老公一个人的名字，房子是期房本月底交房，我们是2011.6月办理的结婚证，现在我想做一个财产公证，证明房子是我们两个共同出资购买各占比例50%。请问，如果做财产公证，能否保证我的合法权益。是做公证保险还是做购房合同变更保险，但是购房合同变更比较麻烦，开发商不是很配合。请您能给我清楚的简答，谢谢

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回复时间：2012年03月09日 14时21分

你好
就你的顾虑，你可以和你丈夫订立书面协议，在协议书中确认当时买房时是婚前共同出资，房屋属共同财产，并可以约定各占50%份额；
待房产证办下来之后可以把你的名字加上去。
这样就已经把风险交到最低，比较能保证你的合法财产权益了。

另外，如果可以争取到开发商配合的话，可以做购房合同变更，但向你所言，实施起来比较困难。

追问：

请问协议需要公证吗？不公正有没有法律效力。按照楼上的律师说的没有房产证不能公证是这样吗？

回答：

没有房产证公证处一般是不给公证的；但是协议自你们双方签字之日就发生法律效力了。如果你觉得不保险，也可以在律师事务所做律师见证。

提问者对最佳答案的评价：

通过回答问题，可以看出律师认真的看过我的问题。回答的也相当满意，谢谢

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