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商铺租赁，当时签了三年的合约，但在第二年房东要涨房租，怎么办？
河南－鹤壁 03-09 16:01 悬赏 0 发布者:amanda…… 给我留言 回答:(7) 商铺租赁，当时签了三年的合约，但在第二年房东要涨房租，并且房租涨幅达150%以上，已经按之前的价格付过房租，但房东执意要再涨，并且不允许进行转让！当时租的时候是全毛胚的，我们进行了精装修，现在房东就以暴力涨价的方式，逼我们退租，遇到这样的情况怎么办？
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-09 16:04
合同有效期内，房东不能要求涨房租，否则属于违约行为，你可以要求按照合同约定的原价格支付，同时你可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
你也可以要求解除合同，要求退还剩余房租押金，并要求赔偿你经济损失，包括装修房屋的费用。，
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
你也可以要求解除合同，要求退还剩余房租押金，并要求赔偿你经济损失，包括装修房屋的费用。，
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
- [河南-新乡]
- 聂壮云律师
- 2382积分
回复时间： 2012-03-09 16:08
你好！可以起诉要求房东继续履行合同并承担违约责任。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2012-03-09 16:16
你好，合同还在有效期限内，可以要求继续按照合同约定执行，协商不成可以起诉。
- [河南-郑州]
- 常律师律师
- 9021积分
回复时间： 2012-03-09 16:37
可以通过法院来协商解决！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 17:51
可以要求继续按照合同约定执行，协商不成可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 17:57
可以要求继续履行合同。具体可电话详询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-09 19:17
可以起诉要求房东继续履行合同并承担违约责任。
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