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购房合同违约到底是谁违约?
03-10 09:56 悬赏 0 发布者:gzleyo…… 给我留言 地区:广东-广东 回答:(5)
律师好:
我于2月7日与人在中介公司签定了一份购房合同,合约价160万,需要定金5万,但由于对方的房产由于房产继承要交20%的继承税后才能交易,一直没办好,因此我的定金5万也没交给对方,合同约定于3月7日交易完毕,但现在交易日期已过还没交易,问题1,我是否可以取消合同。问题2,到底是对方违约还是我违约。问题3,如果对方违约,我是否可以通过法律手段追讨违约金。
我于2月7日与人在中介公司签定了一份购房合同,合约价160万,需要定金5万,但由于对方的房产由于房产继承要交20%的继承税后才能交易,一直没办好,因此我的定金5万也没交给对方,合同约定于3月7日交易完毕,但现在交易日期已过还没交易,问题1,我是否可以取消合同。问题2,到底是对方违约还是我违约。问题3,如果对方违约,我是否可以通过法律手段追讨违约金。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-10 09:59
你可以要求继续履行合同。
追问:
我的意思是不想要这套房子了,能否追究对方的法律责任?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-10 10:14
如果约定对方自己需要把房产继承手续办好,而对方未能在3月7日前办妥,属于对方违约。你可以不履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-03-10 10:29
协商不成可以委托律师维权!
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-10 10:37
1、你可以取消合同。
2、你可以追究对方的违约责任。
2、你可以追究对方的违约责任。
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