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房产纠纷

四川-成都 03-10 09:58  悬赏 0  发布者:蓝光云 给我留言  回答:(9)
律师你好,请你帮忙分析下,我们家这个情况咋个办?详细经过如下,我们家弟兄三人,我是老二,下面有个弟弟,老大哥哥2006年因肺癌去世,当时留下遗产现金40万,住房一套,当时价值21.48万,上海大众POLO车一辆已经开了两年,乡下还有旧房子一套,是我们弟兄三人当时分家分的,当时父母都还健在,本来哥哥死前叫嫂子给付两位老人养老4万,结果当时没有给,哥哥死后嫂子就不给这个钱,于是以父母的名义起诉了嫂子,最后没有上庭,法官实行的庭外调解嫂子给了3万7千元,但是除去律师费和诉讼费1万多,父母只得了2.2万,主要我们想到还有亲情侄女是自家血统,当时的调解书上这样写的;蓝光敬(哥哥)的遗产由蓝绍和(父亲),尹凤珍(母亲)继承3万7千元,其余蓝光敬(哥哥)遗产蓝绍和(父亲),尹凤珍(母亲)认可,由胡玉琼(嫂子),蓝玲玉(蓝光敬之女)母女继承,都是因为当时大家没有想到乡下还有一套老房子,在庭外调解的时候没有提出来一起讲,现在乡下要被国家征用,嫂子一分钱也不给,也不给爸爸的房屋面积,因为当时三兄弟分家已经把房子分完了,父母没有房子住,几兄弟都在外面经商,父母就留在乡下看管居住的老房子,关于房子赔偿问题,我爸爸的意见是这6年来嫂子一切都没有管两位老人,甚至认都没有认家里一切成员,要嫂子给付两位老人这几年的一些补偿费,就把房子给我嫂子和她女,我妈妈已经在哥哥去世后一年多就离开我们,爸爸年事已高达83岁,我们两个儿子都不想看见爸爸独自操心难受,面对这套房子我们应该怎么办?爸爸的问题我们应该怎样处理才好?如果重新以爸爸名义走法律,爸爸能得到什么呢?请律师帮助,谢谢
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  • [四川-资阳]
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  • 电话:13629014773
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回复时间: 2012-03-10 10:07
看老房子的产权是登记在谁的名下的?如果你们当时分家时没有过户就好处理一些,如果过户了就更难了。当时法庭调解时,调解笔录上有没有记载财产有乡下的房子,如果没有,那么这个官司胜诉的机会就很大了。如有需要,可以直接来电咨询。
追问:

谢谢律师恢复,老房子的产权当时的旧房产证是我哥哥的名字,后来换新房产证因为房子有争议但是不知道我嫂子有没有悄悄拿去办理,分家时没有公证的过户,调节笔录上没有记载乡下的房子,我们以爸爸名义起诉她还是怎么操作好呢?我发调节笔录给你看,怎么发?

回答:

如果没有记录乡下的房子,那这个官司好打一些。你可以选择给我发电子邮件或打电话咨询。电子邮件地址zyliwei@126.com,电话左边就有。

回复时间: 2012-03-10 10:00
建议当面咨询律师。
回复时间: 2012-03-10 10:28
协商不成建议委托律师维权!
回复时间: 2012-03-10 10:31
你好,根据你的提问给你如下答复:
第一、请问房子过户没有?如果没有过户,那么依旧是你父亲的,
第二、对于当时的调解书上面具体内容是什么?对于房子怎么约定的?
最后,你们已经出过一次意外了,建议这次认真对待,可能会有意想不到的收获
追问:

第一,分家时没有公证处过户,只是分家不久村上要求办理一下房产证,房产证上是我哥哥的名字,但是后来村上要求换新证,房子有争议,房产证在我嫂子那里,就不知道她是不是悄悄拿去办理过没,调节书上的具体内容没有提到老房子,只提及我哥哥的新房子,我发调节协议给你看看,怎么发?彩信发可以吗

回答:

你好,你可以打电话给我,我在给你具体讲下哈吧,13438970687

回复时间: 2012-03-10 11:07
您好,如果该房是你哥名下,则你父母已放弃该权利.
回复时间: 2012-03-10 13:56
此案关键在于乡下房屋的产权登记在谁的名下,及当时调解书上记载财产的分配内容,建议保存好相关证据,必要时带上这些证据到律师事务所详细咨询。
追问:

以前的老房产证没有公证过的是我哥哥的名字,后来村上要求办理新的,不知道我嫂子拿去办过没有,调解书上记载的内容我发彩信给你可以吗?没有涉及到乡下房子

回答:

综上所述,你应该先到村上调查清楚后看看房屋现在的户主。这个案子只要规划得好应该是能够争取到应得权益的。因为案情复杂网上难以通透,你可以带好相关材料到律师事务所咨询梳理其中的法律关系,咨询免费。

回复时间: 2012-03-10 18:02
鉴于情况复杂,建议直接咨询,以便为你更全面的解答。
回复时间: 2012-03-10 21:32
如果是死者的财产则父亲有权继承。
回复时间: 2012-03-10 23:04
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