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签了二手房意向合同，交了定金，现在想取消

浙江－杭州 09-14 16:12 悬赏 25 发布者:bellyj…… 给我留言回答:(4)

今年看了个房子，被中介忽悠签了意向合同（注意是意向合同），还按合同交了5万定金。现在想取消这个意向合同，才发现除了定金要被没收之外，合同上还同时规定了要交房款10%的违约金，这下可就亏大了！请问这个10%违约金是否合理？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-14 16:13

意向书里面的违约金本身是合法的。

追问：

因为房价较高，违约金远远超出定金，这种情况下怎么办？

回答：

违约金和定金只支持一个。

追问：

李律师，你好！
我签的是杭州我爱我家的购房意向合同，其中的条款，约定无论谁违约，定金都由我爱我家收取一半，如果卖家选择收取违约金，那么定金怎么办呢？总不能让我又出定金又出违约金吧。事情真的会走到付违约金的地步吗？房价在涨，房东并没有损失。

回答：

违约金和定金只支持一个。

追问：

你好，我查了经济法，违约金不得超过给房东造成的损失的30%，但是现在房东没有损失，因为房价在涨，是否可以起诉适当减少违约金？

回答：

我爱我家的那种收费方法并无法律依据，所以你们无需担心他们问你们不违约的一方收取违约金。如果收取的话，可以起诉解决。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2016-09-14 16:15

违约金、定金只能选择其一

追问：

何律师，你好！
我签的是杭州我爱我家的购房意向合同，其中的条款，约定无论谁违约，定金都由我爱我家收取一半，如果卖家选择收取违约金，那么定金怎么办呢？总不能让我又出定金又出违约金吧。事情真的会走到付违约金的地步吗？房价在涨，房东并没有损失。

回答：

不会的，只能选其一

追问：

你好，我查了经济法，违约金不得超过给房东造成的损失的30%，但是现在房东没有损失，因为房价在涨，是否可以起诉适当减少违约金？

回答：

可以根据证据要求调整违约金

[浙江-杭州]
徐岳律师
304339积分

回复时间： 2016-09-14 16:44

违约金不违反法律规定

追问：

徐律师，你好！
我签的是杭州我爱我家的购房意向合同，其中的条款，约定无论谁违约，定金都由我爱我家收取一半，如果卖家选择收取违约金，那么定金怎么办呢？总不能让我又出定金又出违约金吧。事情真的会走到付违约金的地步吗？房价在涨，房东并没有损失。

回答：

违约金最高可以收20%

追问：

你好，我查了经济法，违约金不得超过给房东造成的损失的30%，但是现在房东没有损失，因为房价在涨，是否可以起诉适当减少违约金？

回答：

可以请求减少

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2016-09-14 21:37

看合同如何约定。好好委托律师处理。

追问：

你好，我查了经济法，违约金不得超过给房东造成的损失的30%，但是现在房东没有损失，因为房价在涨，是否可以起诉适当减少违约金？

回答：

我会帮你减少的。

追问：

杨律师，你好，一般能减少到多少？

回答：

每一个案子都不一样的。另外，你自己不要去了解学习相关法律，会误导你的

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