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房东因癌症晚期回来住电梯房,提前11个月让我们搬家,看在生病的份上我们不得不搬。
上海-闸北区 09-14 16:44 悬赏 0 发布者:sandyh…… 给我留言 回答:(4) 2013年7月的合同,2年一签,现在执行的是第二份合同到2017年7月14日止,房租交到2016.10.14.当时我们要求来续签合同她没时间,就在原来的合同基础上更改的(修改的地方有她亲笔签名,但是修改的原件合同在她手上)。
今年8月21日微信通知我,因生病考虑再三要我搬家,这种情况虽然我非常不愿意搬,但我也知道说什么都没用的,也是考虑到对方生的是重病,只好我搬家了。对方当时没说具体叫我什么时候搬走,但这种情况我理解的就是尽快搬,于是那几天老公出差在外地,我带着孩子东奔西走到处找房子,连着几天看到晚上9-10点。8月25日找到房子合同签好后,我告诉她,房子我找到了,大概预计9月10日前搬走,具体日子我会再通知。后来我们趁双休3号(35度高温)搬了家,4号彻底腾出房子,上午就通知她可以来交房了。后来一直没回复,当天没来,她说还是按照原计划10号前交房,我说我已经通知你了,房租只能算到4号,没有异议,我只当默认。9月10日来交房,因为当初我自己带了一套家具,所以他们小房间的床我搬到自己的屋子也是出租给别人的,当时双方都认可。8月25日谈及此时,我提出搬来搬去麻烦,是否可以折现,她同意,具体现场再谈。交房那天她老公来看了,说那个床他一定要,折现也不行,那我就同意搬回来。谈到该退押金和9.15-10.14一个月的租金,还有我们腾出房子9.5开始到9.14十天的房租时,他一口回绝就是不给退,还说哪有人租20天房子的???(当时我还没提出要违约金呢,之前考虑到人家生病,出于人道主义违约金算了不追究了)但是他这个态度,让我重新考虑要违约金。谈到后来不欢而散,后来因为老公又出差去外地,11号又下了一天雨,12号将床搬过去,才算退了押金和一个月的房租。剩下的10天房租和违约金就是不肯给,110警察也来了调解不成。
她这种情况可以算单方面违约吗?我可不可以主张违约金和10天租金的退回?
今年8月21日微信通知我,因生病考虑再三要我搬家,这种情况虽然我非常不愿意搬,但我也知道说什么都没用的,也是考虑到对方生的是重病,只好我搬家了。对方当时没说具体叫我什么时候搬走,但这种情况我理解的就是尽快搬,于是那几天老公出差在外地,我带着孩子东奔西走到处找房子,连着几天看到晚上9-10点。8月25日找到房子合同签好后,我告诉她,房子我找到了,大概预计9月10日前搬走,具体日子我会再通知。后来我们趁双休3号(35度高温)搬了家,4号彻底腾出房子,上午就通知她可以来交房了。后来一直没回复,当天没来,她说还是按照原计划10号前交房,我说我已经通知你了,房租只能算到4号,没有异议,我只当默认。9月10日来交房,因为当初我自己带了一套家具,所以他们小房间的床我搬到自己的屋子也是出租给别人的,当时双方都认可。8月25日谈及此时,我提出搬来搬去麻烦,是否可以折现,她同意,具体现场再谈。交房那天她老公来看了,说那个床他一定要,折现也不行,那我就同意搬回来。谈到该退押金和9.15-10.14一个月的租金,还有我们腾出房子9.5开始到9.14十天的房租时,他一口回绝就是不给退,还说哪有人租20天房子的???(当时我还没提出要违约金呢,之前考虑到人家生病,出于人道主义违约金算了不追究了)但是他这个态度,让我重新考虑要违约金。谈到后来不欢而散,后来因为老公又出差去外地,11号又下了一天雨,12号将床搬过去,才算退了押金和一个月的房租。剩下的10天房租和违约金就是不肯给,110警察也来了调解不成。
她这种情况可以算单方面违约吗?我可不可以主张违约金和10天租金的退回?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-14 16:53
首先你要拿到合同原件。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-09-14 17:03
属于房东违约,可要求按合同支付违约金。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2016-09-14 17:16
如果为钱,吃饱了撑的,如果为一口气,去法院,如果你有的是时间和精力。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间: 2016-09-14 19:18
按合同约定
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