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婚前购房咨询

四川－广元 03-14 21:11 悬赏 0 发布者:欧阳莎丽给我留言回答:(8)

父母给我买了住房，选择的是贷款1年后在一次性付清，名字是写我自己的，装修都是父母全包的。男朋友想在还没还清房贷前，我们先去登记结婚证，然后用房子的贷款证明去提他的公积金来买车，说是要在父母还没一次性还完之前去办那公积金。我想请问这个事情对我个人房子会有什么影响吗？因为这个时候房产证还没有拿到，不知道是看婚前买房的日期还是拿到房产证后才算这个日期，那么房子是属于婚前还是婚后的呢？还是我个人的财产吗？现在什么都不能说绝对的了，所以假如我们有那么一天散了，对以后有什么影响吗？

问题补充：

还贷1年，还包括一次性付清的都是由我父母在还，这个怎么算呢？如果以后怎么了还要按一半的还贷来给对方吗？提出的公积金是买车用的，而不是还贷用的。对将来会有什么影响呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-14 21:12

属于你个人财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-14 21:14

房子属你婚前财产，对于婚后共同还贷的部分及增值部分属共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2012-03-14 21:21

房子是你的，婚后共同还贷的部分及增值部分属共同！

[四川-成都]
龙成律师
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回复时间： 2012-03-14 21:22

有影响。

[四川-成都]
都燕果律师
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回复时间： 2012-03-15 10:16

你好，建议还贷完毕后办理房产登记，因为在实践中，婚后办理产权证的一般都是夫妻共同财产，将来若发生纠纷，要证明房产是婚前个人财产是很麻烦的。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-03-15 11:54

你好，建议还贷完毕后办理房产登记，房子属你婚前财产，对于婚后共同还贷的部分及增值部分属共同财产。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-03-16 15:02

你好，你男朋友的提议存在一定的法律风险。如果你们办理了结婚登记，婚后还贷的数额及房屋增值部分就会作为夫妻共同财产。如果以后你们离婚，针对这部分夫妻共同财产，你是需要补偿给男方一半的补偿金的。因此，建议在还贷完毕后结婚。如果你男朋友坚持这样做，建议你私下同他签订一个协议，约定房屋为你个人财产，并做一个公正，也样就无后顾之忧了。