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房产问题

03-14 22:05 悬赏 10 发布者:yy瑶瑶给我留言地区:广西－桂林回答:(5)

我和男朋友买了房，首付和房贷一直是他在供，现在我们分手了，房产证还没有办好，购房合同是我们两的名字，如果把房子卖了，我有一半吗

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回复时间：2012年03月14日 22时27分

这种情况你可能得不到一半了，可以主张适当分一点

追问：

现在我们两都不要房子了，不再供了，房产公司建议我们签一份协议，内容是房子月供一人出一半直到房子卖出去为止，买房所得的钱一人一半。我签了那份协议，但是他在外地还没有签，说回来就签，我现在把1、2月欠的房贷的钱存了一半进去，还房贷的卡是用他的名字办的，我想问问那份协议是有效的吗？我们按照那份协议供的话，最后卖了房，我是否可以分一半？还有分手时我也给他写了一份协议，内容是把房子无条件的给他，公证人是我们的朋友，这份协议又是有效的吗？

回答：

协议都有效。后一份协议签订后变更了前一份协议的内容，前一份协议中“把房子无条件的给他”的内容失效，按新协议执行。
建议你认真考虑新协议的可操作性。

追问：

我不太明白，我现在应该怎么做呢？我要不要催他把新协议签字，然后把旧的协议销毁？房贷我要继续一人一半的供吗？我觉得我在签定分手时的协议时是在一种欺骗的情况下签订的，因为分手时他告诉我因为我害他公司一份重要的合同没有签，他要赔偿公司260万，我才是把房子无条件的给他的，后来我觉得他的公司赔偿的事好像不是真的，所以我就要求房子我要一半的，那这种情况协议是有效的吗？

回答：

是的，尽快签新协议，把前一份协议的内容作废
你所说的欺骗情况，很难证明

追问：

如果他是在外地，他怎么签字呢？签字后传真过来有效吗

回答：

把电子文档传给他，他签字了再寄回来给你，有效。
但这样很难保证上面的签字确实是他本人签的，如果他另找一个人签了再寄给你，到时他可主张上面的签字不是他本人签的而不承认。

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谢谢

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