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房产问题
03-16 11:01 悬赏 0 发布者:桃树 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
我想购买我朋友爸爸单位的一个住房，但是只有70%的产权，单位有30%的产权，只能私下交易。这种协议该怎么写？如果有纠纷的话，协议会起法律效应吗？
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最佳答案
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间：2012年03月16日 11时09分
如果订立私下的合同，没经过共有人同意的，很可能导致合同无效没有共有人（单位）同意房管局也不会过户给你的。并且你是知情的第三人，不属于善意购买人，很可能不受法律保护。
追问：
能否请律师拟一份协议，就是能具有法律效应的协议，有这种可能吗？
回答：
没有这样的可能，除非经单位负责人的同意。不然未经共有人签字盖章同意，还是不能过户。
其它答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
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回复时间： 2012-03-16 11:36
有风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-16 15:41
您好!风险很大
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