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房屋买卖合同定金未支付全
北京 09-19 16:03 悬赏 0 发布者:藻藻2015 给我留言 回答:(14) 我是卖房。
约定9月12日交付定金100万，目前只收到15万。
合同其中有一条说，如果合同继续履行，要等到15个工作日，卖方才可以单方面解除合同。
请问，定金交付日期已经过了，我可以不卖给她了吗？但是还不到15个工作日，是不是不能单方面解除？
买方说要现在解除，要求退给她5万定金，否则就不解除。
约定9月12日交付定金100万，目前只收到15万。
合同其中有一条说，如果合同继续履行，要等到15个工作日，卖方才可以单方面解除合同。
请问，定金交付日期已经过了，我可以不卖给她了吗？但是还不到15个工作日，是不是不能单方面解除？
买方说要现在解除，要求退给她5万定金，否则就不解除。
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249571积分
回复时间： 2016-09-19 16:11
需要等待15天，协商不成可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-09-19 16:23
你好 建议是先协商的 不成的话是可以起诉解决的
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-09-19 16:29
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46267积分
回复时间： 2016-09-20 02:15
二手房买卖维权，详询来电微信
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-09-19 16:12
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，详细情况建议咨询律师后处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-19 16:19
要等到15个工作日，卖方才可以单方面解除合同；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454856积分
回复时间： 2016-09-19 16:20
您好，协商不成可以诉讼解决
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2016-09-19 16:21
需要按合同约定执行
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-19 16:24
建议起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-19 16:24
建议诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-19 16:27
你好，可以，对方未按期缴纳定金
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-09-19 16:35
你好，如你所述，如果卖方要单方解除，应当需要等15个工作日，如果买方要解除合同，定金可以不予返还
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20029积分
回复时间： 2016-09-19 16:45
如买方说要现在解除，就不用退定金
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-09-19 18:14
如果有约定 对方也过了约定的时间。那么对方就构成违约 可以依据约定直接解除合同 并要求对方承担违约责任 支付违约金 不是退回定金那么简单的
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