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楼房办公证一人一半产权有法律效力吗

03-17 12:06 悬赏 0 发布者:auhouh 给我留言地区:广西－南宁回答:(4)

我和堂哥一起出资建5层楼房的时候是用我堂哥的户名登记，现在的房产证是我堂哥的名字。因为在造房子之前，我跟我堂哥私下立了一个协议私定一人一半楼房住。请问，如果今后关系不好，这协议有用吗？还有这房子就是我堂哥的吗？如果办公证一人一半产权有法律效力吗？如果我堂哥拿房产证贷款要经过我同意吗？

问题补充：

如果办了公证一人一半产权后如果我堂哥拿房产证贷款要经过我同意吗？
说明下房子是开发区的自建房。
为防止将来我和堂哥的后代对产权有争议，我应该选择：1、公证。2、堂哥卖一半产权给我。3、堂哥赠与一半产权给我。这3个方法哪个更好，或有其他更简便有效的方法保护我的权益？

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最佳答案

回复时间：2012年03月17日 15时20分

协议有效，办公证有法律效力，但因为房产证上没有你的名字，他未经你同意也可以贷款成功。
如是农村宅基地上建，还涉及到你现在还是不是该村集体人员

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2012-03-17 15:04

有法律效力。但不能对抗不知情的第三人。

回复时间： 2012-03-19 00:04

你好！
具体可以电话或到办公来咨询！

回复时间： 2012-03-19 14:58

建议你们委托律师起草一份合同。

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