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请问如何做才能确保我跟人的二手房买卖交易安全?
03-18 08:14 悬赏 0 发布者:lam123…… 给我留言 地区:四川－绵阳 回答:(5)
中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时顺利过户的责任做进一步的约定,由于还有两年才到过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好?
还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交易完成后付中介费,可不可以在定金合同上约定中介费,不需要跟中介公司另签协议的吗,还有如果交易失败也要付比交易成功更高的中介费的条目,这样的约定有效吗?我可以以此款违反合同法为由解除与中介的权责关系吗?
现在真心想买下来了,但还是怕不安全!
还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交易完成后付中介费,可不可以在定金合同上约定中介费,不需要跟中介公司另签协议的吗,还有如果交易失败也要付比交易成功更高的中介费的条目,这样的约定有效吗?我可以以此款违反合同法为由解除与中介的权责关系吗?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2012年03月18日 08时53分
1、你这种不安全反感会一直存在，只要房屋不过户，该房屋就存在被一房两卖的可能性，即使你拿着房产证；
2、交易失败比成功付费还高，这显失公平，可以要求撤销这一条，但如果交易成功，就要按照约定付款，或者协商处理。
2、交易失败比成功付费还高，这显失公平，可以要求撤销这一条，但如果交易成功，就要按照约定付款，或者协商处理。
提问者对最佳答案的评价：
说得很真诚,就是没有解决的具体办法,谢谢.
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回复时间： 2012-03-18 08:48
涉及诸多细节问题，不能一一答复，建议直接聘请律师拟定合同。
- [广东-广州]
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回复时间： 2012-03-18 09:04
你好，建议你直接电话咨询，网上说不清，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-18 09:11
根据具体情况确定。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-03-18 11:36
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