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小产权房房主怎么界定

安徽 03-18 13:15 悬赏 5 发布者:airshi…… 给我留言回答:(4)

我有个朋友，在深圳布吉附近买了一套小产权房，当时是他本人去签署的协议，付的款。现在儿子要结婚，我拿朋友想拿那套房子当婚房，女方提出来想过户给儿子和儿媳，由于小产权房没有房产证，想请问一下需要我朋友出怎样的证明或者走怎样的程序才能在承认那房子是给他儿子和儿媳的？以后打起官司来也有法律效益的。

问题补充：

如果朋友儿子和儿媳拿到证明后把那套小产权房子给卖了，我朋友追究起来，需要他儿子和儿媳负法律责任吗？

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回复时间： 2012-03-18 14:46

国家现在对小产权房政策不明朗，就目前阶段来说无法过户。

追问：

如果双方签订了协议书，可以去律师行公正吗？

回复时间： 2012-03-19 21:38

小产权房无法办理权属登记，不受法律保护，权利很难保障的。

回复时间： 2012-03-20 17:11

有风险的，无法办理过户，没有产权证

回复时间： 2012-03-20 20:38

风险狠大

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