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房东不配合过户

湖北-武汉 09-22 11:50  悬赏 5  发布者:wz5697 给我留言  回答:(12)
通过中介买二手房,签订了存量房居间合同,并且缴纳了4万元定金。现在要过户了,房东不配合,说是之前和中介商量不见三十万不过户,房东向中介要三十万,中介让我借高利贷三十万先给房东。我不知道怎么处理?顺便想问问,房东要是一直不配合过户,我该怎么办?我在银行贷款的申请已经批下来了,要是解除合同,对我以后购房有没有影响?感谢
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全部答案
回复时间: 2016-09-22 22:46
你可以先付30万,保留好付款证据
回复时间: 2016-09-22 11:51
可以向法院起诉的。
回复时间: 2016-09-22 11:58
你好:可以起诉解决,要求履行合同和承担违约责任
回复时间: 2016-09-22 12:02
按照合同约定起诉对方承担责任
回复时间: 2016-09-22 12:04
那三十万是什么?买卖房屋的钱吗?
追问:

不是,房东说他手上只有四万,不会配合过户。我银行贷款申请都已经批了,银行那边说过户当天放款。现在就是不过户就没有钱,没有钱房东就不过户。不知道该怎么办

回复时间: 2016-09-22 12:04
需要看你合同上是怎么约定支付房款和办理过户的。可以拿合同来律所帮你审查判断。
追问:

好的。就是武汉市存量房居间合同(2006年版)。协议上注明签合同当日交四万,首付款的尾款和银行贷款是在过户当日给。

回答:

合同已经规定支付首付款时间,可依据合同要求操作支付尾款同时去过户,如果不配合过户可起诉处理。

回复时间: 2016-09-22 12:18
向法院起诉,要求房东过户。房东和中介之间证明商量的你不用管
追问:

好的。感谢。如果房东解除合同,我银行贷款申请对我以后有没有影响?对银行,我算不算违约?

回答:

房东无权解除合同,就算解除合同,您在银行那边的损失也应该由房东进行赔偿。

回复时间: 2016-09-22 13:26
您好!对方违约的,协商不成后可以直接起诉
回复时间: 2016-09-22 13:50
您好,可以向法院起诉
回复时间: 2016-09-22 13:51
您好,您的房屋居间合同是怎样约定的?您与房东有没有正式的书面约定?
回复时间: 2016-09-22 13:53
你好,对方属于违约可以要求退还定金并赔偿损失。您可以给我来电说明一下详细情况,我好帮您做出有针对性的指导。
回复时间: 2016-09-22 16:35
按合同约定来  没有约定的钱不该你出 可以要求继续履行或者解除合同要求对方承担违约责任  解除贷款合同不影响你再贷款
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