该问题已关闭

这种情况话是否属于恶意串通？

北京 09-22 12:16 悬赏 0 发布者:twinss…… 给我留言回答:(12)

二手房买卖过程中，买房没有按照约定日期存首付款给银行、办理过户手，且跟中介和买方沟通过程中，买方和中介一直强调早已打入首付款（有录音证明），是银行的原因导致贷款批不下来，但经银行确定，买方和中介一直在欺骗，按合同中打入首付款的期限已经过了1个半月，这种情况下，对方是否触犯了《合同法》的恶意串通行为，能否解除合同？

问题补充：

合同中没有具体的违约责任，没有写如果对方违约，可以撤销合同或者补偿
还有就是打官司的话法院支持恶意串通这个行为么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-09-22 12:42

对方存在欺诈情况，可以起诉要求撤销

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-09-22 13:24

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-22 12:18

您好，可以主张解除合同的！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-22 12:21

你好，协商解决，协商不成起诉解决

[北京-海淀区]
申维丰律师
454370积分

回复时间： 2016-09-22 12:20

您好，建议主张解除合同的！

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2016-09-22 12:20

那要看合同约定的解除条件

追问：

没有写任何的解除条件打官司的话法院支持恶意串通这个行为么？

回答：

需要根据证据确定

追问：

细节大概是约定了交首付款时间和办理贷款时间，过期一个多月后，卖方要求对方拿出首付款发票，买方说是在约定时间内办理了首付款存入和贷款手续，但买方说发票在银行，后来又说丢了，始终无法拿出凭证，并说首付款和贷款手续早已经提交给银行了，只是银行审批比较慢，耽误了，最后经查实对方并没有按照约定时间内办理首付款存入和贷款手续。卖方诉讼的话能已恶意串通解除合约么？
这些内容都有通话录音，通话录音算证据么？