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今年9月我出售北京通州房产一套，通过中介与买方签订了存量房购房合同，签订合同后，买方付了订金

北京 09-22 21:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

今年9月我出售北京通州房产一套，通过中介与买方签订了存量房购房合同，签订合同后，买方付了订金。但现在发现买方没有购房资格，买方虽然承诺会尽快想办法取得购房资格，但需要比较长的时间，请问我可以要求解除合同吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-09-22 21:50

您好，可以解除合同

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2016-09-22 23:40

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-22 21:51

您好，可以主张解除合同的！

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-09-22 21:53

你好，可以的

[北京-海淀区]
申维丰律师
455179积分

回复时间： 2016-09-22 22:00

您好，建议解除合同

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-09-22 22:15

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-09-22 22:32

这是可以解除合同

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-09-23 00:06

要看合同内容的；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-09-23 06:00

依法可以。因对方原因。导致合同无法实际履行。无法达到合同目的。所以可以依法解约合理合法解约并追究对方的违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-23 07:34

您好！买方存在欺诈的情形，可以在一年内到法院起诉撤销合同。可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-09-23 09:56

您好，可以

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