山东淄博，搬迁房开发商屡次索取搬迁户费用。

山东淄博，搬迁房开发商屡次索取搬迁户费用。
一、暖气煤气开户费。
二、超平方数。房屋结构改变，加了一个阳台（非露天），原定90平方，加了6个多平方。开发商说搬迁房没有签订购房合同所以不能按照正常商品房超出部分计算比例及费用分摊，只能由搬迁户自行承担。
三、太阳能 双层玻璃收费。开发商说搬迁房不含太阳能、双层玻璃。故额外收费。
四、电开户费，每平方100元。

拆迁前签订一份协议，内容约定房屋建筑包含附属物，约定原有面积换等同面积，约定超出部分价格。没有标注任何杂费。至今还没有收取水开户费，以及房产证办理费用。咨询以上费用是否合理。