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你好！我在中介的介绍下买了一套二手房，对方夫妻房产一方收了定金另一方不在场没签字
北京 09-27 08:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(16) 你好！我在中介的介绍下买了一套二手房，对方夫妻房产一方收了定金另一方不在场没签字，定金收条也写明违约责任，现在对方不卖了，又不想赔违约金，从收定金到不卖才三天的时间，我该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2016-09-27 08:50
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-09-27 08:50
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 08:39
协商不成可以搜集证据起诉要求其承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454720积分
回复时间： 2016-09-27 08:40
您好，协商不成可以搜集证据起诉要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20024积分
回复时间： 2016-09-27 08:45
按照合同约定起诉要求承担违约金
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-09-27 08:49
如果约定了违约责任 就可以据此追究对方的责任。可以索要违约金 一点问题都没有
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-09-27 08:54
可以起诉对方违约，要求对方承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 08:54
您好！搜集对方违约的证据，协商不成，法院起诉维权。可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-27 09:01
协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 09:16
您好，您可以到法院起诉要求其双倍返还定金的！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 09:21
您好，可以起诉主张违约
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-09-27 09:41
您好，建议委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况 可以咨询律师后处理
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-09-27 10:18
你好，可以要求承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 14:13
你好，对方的行为是不对的，是要承担违约责任的。
- [北京-朝阳区]
- 殷建伟律师
- 39948积分
回复时间： 2016-09-27 17:12
合同最后被认定无效的可能性很大了，但卖方应该承担定金违约责任或者约定的部分违约责任。你拿到他们确定违约不愿意卖的证据可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-28 14:05
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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