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二手房网签已经通过了，房主毁约不想卖了
北京 09-27 12:48 悬赏 0 发布者:yangyi…… 给我留言 回答:(17) 二手房网签已经通过了，房主毁约不想卖了。补充协议上的违约条件写如果甲方单方面违约，不出售房子或者提高价格出售，赔偿房款的百分之20，另外定金协议也有违约双倍返还定金，我想请问，如果打官司，我能争取到的赔偿大概是多少？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-09-27 12:52
你好，依照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46255积分
回复时间： 2016-09-27 14:47
卖方涨价反悔，买方可以主张违约金及要求继续履行合同，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-09-27 15:51
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-09-27 12:52
当定金和违约金竟合时 由主张权利人选择
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-09-27 12:57
房主因房价上涨的违约行为，您可通过诉讼方式要求对方承担违约金，同时仍可要求对方继续履行合同，取得房屋所有权。建议来电详询律师，维护您的合法权益。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454745积分
回复时间： 2016-09-27 13:00
您好，当定金和违约金竟合时 由主张权利人选择
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 13:11
您好，按照合同约定履行，可以主张实际损失
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2016-09-27 13:22
可以要求继续履行，并要求赔偿金。诉讼胜算比较大，就是诉讼周期会比较长。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-09-27 13:25
您好，可以主张继续履行并支付违约金
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-27 13:26
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2016-09-27 13:46
协商不成的话，可以诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20024积分
回复时间： 2016-09-27 14:12
你能争取到的赔偿大概是赔偿房款的百分之20得违约金或双倍返还定金，二者只能选其一。你也可以要求履行合同，房屋归你所有，过户交房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 15:47
您好，您可以要求卖家承担违约责任并支付违约金！
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2016-09-27 15:56
协商不成可以起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-27 16:09
可以根据合同约定要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-09-27 17:09
依照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-09-28 13:13
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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