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铺面转租合同
四川－成都 03-23 09:40 悬赏 0 发布者:zhoush…… 给我留言 回答:(8) 朋友的朋友转租一门面的给我，交了1W的押金，合同没有经过房东的同意。我跟他签订的合同是否有效？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-23 09:45
您好，未经过房东许可，转租合同无效。
总的来说，您签订该转租合同须承担很大风险。
我的补充： 2012-03-23 09:51
不过若房东事后追认该转租行为，则转租合同有效。总的来说，您签订该转租合同须承担很大风险。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-23 09:56
没有经过房东的同意转租，效力待定，如果房东事后不认可那么合同无效，如果房东事后追认的，合同有效。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-23 09:57
你好，需要看他们之间合同是否约定了可以转租，如果不能转租的话房东可以随时收回房屋，对你产生影响。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-03-23 10:25
你好，没有经过房东的同意转租风险很大，效力待定，建议谨慎。如果房东事后不认可那么合同无效，如果房东事后追认的，合同有效。如有疑问，欢迎来电或到所里咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-23 10:36
合同约束的是当事人，当然有效，由于没有经过房东的统一，房东一旦解除了你朋友的合同，你的合同目的就不能实现了。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113893积分
回复时间： 2012-03-23 13:04
应当经过房东的同意。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-23 15:20
效力待定，最好找房东确认一下。
- [四川-成都]
- 在线律师
- 51735积分
回复时间： 2012-03-23 16:02
有效，但是有风险
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