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房屋纠纷

河南－南阳 03-23 09:59 悬赏 0 发布者:XIAFEN…… 给我留言回答:(8)

一年前我买了一套房，付了全额购房款，与开发商签订了购房合同，现在由被别人卖了，我应该怎么办？索赔多少合适？敬请给予指点，谢谢！

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全部答案

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2012-03-23 10:13

你好，如果开发商一房二卖，你可以主张双倍赔偿。

我的补充： 2012-03-23 10:14

也就是要求开发商返还给你双倍的购房款。

[河南-郑州]
钱丹律师
10995积分

回复时间： 2012-03-23 10:28

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任　　第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人也可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。