该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
使用权房转让合同中第12条关于合同生效的约定
上海 09-27 20:24 悬赏 0 发布者:xhcwl 给我留言 回答:(2) 已与上家签订上海市公有住房承租权转让合同,已付10万购房款,现物业因有违章建筑不予受理,所以无法提交到交易中心审核并出具《准予交换通知书》在合同中已约定上家负责拆除违章,目前上家因种种原因无法拆除违章,现下家要求撤销合同并适当赔偿,上家坚称没有违约,仅同意支付相应利息,并依据合同第12条认为合同未生效,该合同为交易中心标准的使用权房转让合同,第12条为“本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予交换通知书》之日起生效”,希望对上海使用权房交易熟悉的律师帮助解答一下:合同是否已生效?下家能否起诉?如果第12条成立,哪下家岂不是没有任何保障了?
问题补充:
谢谢王律师,但在合同补充条款中约定了违章拆除由卖方负责及双方相应违约责任等,并写明“本合同补充条款具有同等法律效力,此补充条款如有与合同相悖之处则以此补充条款为准”,请问据此是否可以判定违约并要求起诉?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话:13042158889
- 163757积分
回复时间: 2016-09-27 20:28
按你描述,合同未生效。
追问:
谢谢王律师,但在合同补充条款中约定了违章拆除由卖方负责及双方相应违约责任等,并写明“本合同补充条款具有同等法律效力,此补充条款如有与合同相悖之处则以此补充条款为准”,请问据此是否可以判定违约并要求起诉?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-09-27 20:30
你好,即使合同没有生效依旧可以依照缔约过失来主张赔偿责任要求双倍返还或支付实际损失部分
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租赁合同约定店铺不转让,可以以合伙方式交付第三方使用吗 0个回答0
- 关于耕地租赁合同约定在耕地上种植苗木,该合同可以生效吗? 1个回答0
- 商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后 2个回答0
- 关于贷款的发放和签订合同的约定 1个回答0
- 您好 关于消费退款的合同解除协议 卖家只约定到账时间 拒绝约 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?