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没有预售证，定金能退吗？
03-23 18:51 悬赏 0 发布者:nwuywh 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(2)
我原来想在万象春天买房子，交了一万块钱的定金，后来听说五证不全没有预售证的房子没有安全保障，他们给我的协议中写明客户明知该开发商五证不全，所交定金概不退还，但是交定金时候我没有仔细看协议，所以并不清楚有这一条，请问我所交的定金能索要回来吗，谢谢各位专家了，在线等。
问题补充：
但是和他们签订的协议中写明了，客户知道该开发商五证不全，完全自愿签署协议，预交定金，所交定金概不退还。
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最佳答案
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 电话：13877109910
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回复时间：2012年03月23日 19时34分
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
追问：
但是和他们签订的协议中写明了，客户知道该开发商五证不全，完全自愿签署协议，预交定金，所交定金概不退还。请问这种情况还是可以退还吗？
回答：
合同无效就应退还。
其它答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-03-23 19:58
没有预售证，定金能退。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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追问：
但是和他们签订的协议中写明了，客户知道该开发商五证不全，完全自愿签署协议，预交定金，所交定金概不退还。请问这种情况还是可以退还吗？
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