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房子已过户,但是买方贷款没有审批通过,请问我可以申请解除买卖合同或者要求买方予以赔偿吗?
江苏-苏州 09-30 20:33 悬赏 0 发布者:136366…… 给我留言 回答:(0) 我在苏州昆山卖了一套房子给一个上海的老师,买方伙同中介骗我说银行审批已经通过让我早点过户。因为对方是老师 , 我没有多想就直接跟他于7/30号办理过户了,但是一直到9/29号都没收到发放贷款,期间催了很多次, 中介都说审批已经通过要我等放款。9/29号下午我去昆山建行贷款中心亲自查询,才知道这位老师为了贷款,跟他老婆假离婚,资料不符合审批条件,被驳回。在我提出要求解除买卖合同后, 买方没有跟我做任何协商, 今天早上直接一次性把尾款打到我的账户。并告诉我房产证在8/12号已经是他的名字了, 这个房子现在就是他的, 要我马上搬离。 我现在有3个问题:
1) 合同上签的付款方式是首付+银行贷款, 买方改变付款方式,我是否可以拒绝?
2)期间买方和中介的违规操作,以欺骗我的方式要我先过户, 我是否可以追究他们的法律责任,并要求他们赔偿我的损失。
3)买方在建行的贷款申请被驳回, 他是否可以在其他银行拿这套房子的房产证重新申请贷款?
1) 合同上签的付款方式是首付+银行贷款, 买方改变付款方式,我是否可以拒绝?
2)期间买方和中介的违规操作,以欺骗我的方式要我先过户, 我是否可以追究他们的法律责任,并要求他们赔偿我的损失。
3)买方在建行的贷款申请被驳回, 他是否可以在其他银行拿这套房子的房产证重新申请贷款?
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