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房东要在合同期结束前收回房子 我们可不可以不走
03-25 13:55 悬赏 0 发布者:BBHHII 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(9)
合同签的一年的 但是刚两个月房东就要收回房子 理由是他把房子卖掉了 但是后来协商的时候又证实没买 估计就是觉得租金低了什么的 但是合同已经签了 就是一年 我们可不可以就不搬走 继续住到一年的期限?房东有没有权利强行让我们搬家?如果他告上法庭法院会如何审理?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年03月25日 14时12分
买卖不破租赁,房东属于违约,你可以要求继续居住,同时要求对方承担违约责任。
你也可以要求解除合同,要求对方退还剩余租金和押金,并要求支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
你也可以要求解除合同,要求对方退还剩余租金和押金,并要求支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢您 我还想进一步了解 如果对方承认违约 并同意支付违约金 但是我们并不想搬走 是否可以拒绝对方的违约 继续履行合同到合同期满?合同的法律效应到底是多大?是他想违约就可以违约的么?我们可不可以不管他的违约 继续居住。如果他把房子卖了 新房主有没有权利让我们搬走?
其它答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194172积分
回复时间: 2012-03-25 14:01
可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-03-25 15:09
可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-25 16:17
不搬走是你的权利,房东没有权利让你搬家。即使他把房子真卖了,未经你的同意租赁合同依然有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-25 17:19
协商不成可以通过诉讼解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-03-25 19:22
你们有权住到一年,即使他买了房,也不影响你们合同的继续履行,他无权强行赶你,否则就构成违约,可以要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-25 20:19
可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-25 21:24
买卖不破租赁,你们有权继续住到合同到期。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-03-25 22:08
租户有权要求继续使用该房屋至租期届满。
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