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我跟二房东签订租房合同，现在合同未到期，房东需要收回房子，我可以找二房东赔违约金吗？

北京－昌平区 10-20 09:25 悬赏 0 发布者:smileq…… 给我留言回答:(14)

我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？

问题补充：

但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-10-20 11:13

您好，可以起诉要求二房东承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-20 09:29

可以找二房东赔违约金

[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间： 2011-10-20 09:41

这个违约金标准太高，起诉到法院不会得到支持的。

追问：

但合同是二房东自己拟定的，当初我们有个租户要违约，二房东说搬走可以，但给我找好下家，而且押金没有了！如果不按合同走，对于我们租户不太公平吧！

回答：

你可以先按照这个违约金标准起诉二房东，但法院支持的可能性不大。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-20 09:50

可以起诉要求二房东承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2011-10-20 09:55

可以找二房东索赔违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-20 09:56

你可以在协商不成时,起诉到法院要求对方支付违约金.另外在租赁期限内,你们可以继续租用.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-20 10:13

可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 10:25

违约应赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-20 10:27

可以主张违约金，协商不成提起诉讼。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-20 10:41

可以。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2011-10-20 12:10

可以依据合同的约定要求对方支付违约金，协商不成可以向法院起诉，具体费用要根据你的诉讼金额计算。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-10-20 12:11

房主是房屋所有权人，有权要求你们腾房，你们必须腾房。如果你们不搬，房主有权强制腾房。
你们可以要求追究二房东的违约责任，要求二房东退还剩余房租、押金，并按照合同约定支付违约金或者陪你因此造成的直接经济损失。
违约金最高不得超过合同标的额的30%，超出的部分法律不予保护。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。