您好律师，我想咨询一下。事情是这样的，在十八年前，大姑妈从家里嫁出去

您好律师，我想咨询一下。事情是这样的，在十八年前，大姑妈从家里嫁出去，家里出钱给她修了一座房子，然后爷爷就跟着大姑妈过，大姑妈赡养爷爷，爷爷的一切归大姑妈管，奶奶跟着我们过，就相当于分家了，但当时只是口头协议。2000年时候，我们将家里的老房子拆了，在原地（地基）重新修了一座新房子，并且比原来的老房子建筑面积大一半。当时申请宅基地的批文，还有修房的所有费用均由我父母所出（我们是农村的，没有房产证），现在我们那里面临拆迁，这时爷爷奶奶和嫁出去的三个姑妈要回来分房子，三个姑妈的户口早已在嫁出去时就将户口迁到她们所嫁之处了，我想问一下，三个姑妈是否有权利回来分我们修建的房子？爷爷奶奶有权利吗？如果有，他们能分多少？目前家里房子建筑面积300平方米！