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定金的纠结

四川－成都 03-26 00:35 悬赏 20 发布者:woshib…… 给我留言回答:(8)

想租赁一件铺面，通过商场招商处工作人员介绍，商场8月底商场内部规划，所以和我们签订的租赁合同只能签订到8月31日，到期后租给我们的铺位可能有变动，但他们保证在该商场内能够取得其他位置的铺面，并且在同等条件下，对该商场的铺位有优先租赁权。经考虑我们认为不管铺面位置是否有变动，总在该商场能够取得铺面，最后决定在该商场租赁一间铺面，并缴纳定金，收据上写的“于2012年4月4日前来办理，缴清尾款，完善合同，逾期铺位不保留，定金不退”。
次日，再到该商场了解合同事宜，商场给我们的答复出现变化，招商办经理说“现在合同只能签订到8月31日，并且到期后不一定有铺面再租给我们，只是现在和他们签订合同的话到时候还有机会取得铺面，如果现在不签订合同那么到时候连入场的机会都没有”。我们考虑到招商处前后两天的说法不一致，并且到期后不一定能够取得该商场铺面，所以决定不在该商场租赁铺面，并且要求他们退还定金，结果商场方坚决表示，现在我们只能和他们签订合同，如果不签订租赁合同，那么定金也不可能退换给我们。
想请问一下，像这样的情况，我们有没有权利主张他们退换我们定金，或者我们可以通过什么样的途径来维护我们的权利。

问题补充：

谢谢各位律师的解答，还有一个问题想请教一下，如果商场方坚持不退还定金，我只能在4月4日前和他们签订租赁合同，但是就合同条款我们双方如果不能达成共识，或者他们因为我们交纳了定金，就提出一些不合理的规定，导致合同不能签订的话，这个预先交纳的定金我是否有能够要求全部退还或者部分退还。

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