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售房方失踪 房屋过户
广东－惠州 03-26 10:34 悬赏 0 发布者:123321…… 给我留言 回答:(4) 具体咨询一下，A与某公司92年签订认购商品房合同书，没有过户，房屋所在土地当时属该区工商分局（我方），期间工商局协办人员曾通知A办理过户而A没有实行，现2012年A要过户，而售房公司已消失，A找到我方工商局要求过户，该怎么办？我方工商并非合同当事人，是否可以不参与，如何保障自身权利？能否让A直接起诉售房公司？
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- [广东-深圳]
- 芦睿律师
- 20137积分
回复时间： 2012-03-26 10:48
可以直接到法院提取确权之诉，让法院认定房子归A所有，这样直接拿判决书到房产局就可以过户了
我的补充： 2012-03-26 10:49
至于对方消失的问题，可以通过诉讼技巧来解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-26 10:59
A需要提起房屋的确认之诉。作为己方部门，已经尽到自认提醒义务，不必担心。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-26 11:07
基于合同相对性，你们和房屋过户纠纷没有关系，可以不予理睬。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-26 15:52
与你们无关，但是可以协调国土、房管部门一起处理，A当然可以直接起诉确权
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