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商品房有房产证，无土地证，这样的房子敢买吗？
03-26 10:43 悬赏 5 发布者:yujin7…… 给我留言 地区:福建－福州 回答:(8)
看了套二手房子，有房产证，但是因为开发商建筑超出红线外用地，导致土地证迟迟无法办下来（07年的房子至今），这样的房子有保障吗？可以过户吗？能申请银行按揭贷款吗？
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最佳答案
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
- 16020积分
回复时间：2012年03月26日 16时54分
买这样的房子房产证可以过户，但是土地证问题就可能变成历史遗漏问题难以解决了。福州有很多这样情况的房产。所以建议你优先选择可以办双证的。如有其它问题可以打我电话。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-26 10:44
没保障，不能过户，不能申请银行按揭贷款。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-03-26 10:45
没有保障、不可以交易过户，建议不要购买。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-26 10:45
风险很大，一般无法过户，建议不要购买。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2012-03-26 10:45
可以买
追问：
过户需要两证齐全，你说可以买，是这么个操作方式？是能先把房产证改成我的名字？土地证等开发商办下来后在过户？
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2012-03-26 12:34
产权证可以过户的，土地证这样的话是暂时无法过户的。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-03-26 13:23
如果违约的，可以诉讼要求对方承担违约责任，具体可与我联系。
- [福建-福州]
- 周兴芳律师
- 6388积分
回复时间： 2012-03-27 09:33
有一定的风险。
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