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房屋买卖咨询
内蒙古-通辽 03-26 17:07 悬赏 5 发布者:xuqinn…… 给我留言 回答:(1) 律师您好。我在霍林河相中一个二手毛坯房房,房主以此房为抵押有十多万贷款,房证还没下来呢。我们共同到房产局更名,房产局说得有开发商提供的买主的材料。到开发商处,开发商说,此房已评估抵押,不再为现在的二手买主提供材料。我应该怎么办呢?如果说,我们双方写一个买卖协议,我付给他原来的首付款,余下的贷款我以他的名义进行偿还,等房证下来再办理房证更名手续,此合法有效吗?需要公正吗?假设房证5年才下来,此时对方去世了,我自己拿着这个协议和他的房产证,能办理过户手续吗? 有人说,此法不行,需到房产交易大厅备案,这是咋回事啊!着急中,具体咋做请指点啊!先谢谢啦!
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- [内蒙古-赤峰]
- 郭炳军律师 VIP
- 电话:13704763423
- 88262积分
回复时间: 2012-03-26 17:18
可以签定合同,并公证。
追问:
谢谢您,郭律师!他此房有贷款(进行了评估),开发商就不能更改合同吗(即在开发商那里把他的名换成我的名)?如果他马上全额还清了贷款,我是否可以在开发商那里更改成我的购房合同呢?谢谢您,辛苦了!
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