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房子没有预售证 定金和预付是否能要回
陕西 03-27 19:24 悬赏 0 发布者:TBGZ 给我留言 回答:(2) 我是在2011年6月交了2.8万定金 7月开发商通知交首付30%共交13万 并签订了认购协议 2012年3月开发商通知签订购房合同 可是交房时间延后半年 楼间距不足等原因 现我要求退房 才发现预售证是2012年2月的 也就是刚办下来的 开发商只答应退第二次交的钱 定金2.8万不退 怎么办?
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2012-03-27 21:42
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。可以要求退还定金和交的钱。建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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追问:
刚通知签合同 又发现这些问题 合同还未签
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-03-28 09:14
合同有效,建议协商处理。
追问:
合同还没签
回答:
那也是不行的。
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