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这种情况是否构成延期办理产权证违约？
北京 10-07 10:50 悬赏 0 发布者:110达人 给我留言 回答:(10) 商品房买卖合同里有这样的内容：
第十六条：关于产权登记的约定：
出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方按下列事项处理：
“出卖人按日向买受人支付已付房价款拾万分之壹的违约金，合同继续履行。”
实际交房时间2012年10月1日
产权登记日期（取得产权证）2015年10月1日
这种情况算不算延期办理产权证？那么到底多久办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？
之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了？
第十六条：关于产权登记的约定：
出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方按下列事项处理：
“出卖人按日向买受人支付已付房价款拾万分之壹的违约金，合同继续履行。”
实际交房时间2012年10月1日
产权登记日期（取得产权证）2015年10月1日
这种情况算不算延期办理产权证？那么到底多久办理产权登记算违约？房产交付后多久可以拿到产权证，否则开发商违约？
之前延期交房，已经把延期交房的违约金冲抵物业费了。那么延期办理产权证是否构成违约了？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-10-07 10:52
属于违约，起诉解决要求承担违约责任
追问：
但是合同里并没有约定哪天办理产权登记，怎么确定是否违约？180天只是提交备案资料的约定，如果开发商及时办理了备案，那么产权登记（得到产权证）的日期最迟应该是什么时候？
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-10-07 10:52
您好，需要按照你们的协议办证，延期的涉嫌违约
追问：
但是合同里并没有约定哪天办理产权登记，怎么确定是否违约？180天只是提交备案资料的约定，如果开发商及时办理了备案，那么产权登记（得到产权证）的日期最迟应该是什么时候？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 10:52
您好，您可以及时向法院起诉要求其承担违约责任！
追问：
但是合同里并没有约定哪天办理产权登记，怎么确定是否违约？180天只是提交备案资料的约定，如果开发商及时办理了备案，那么产权登记（得到产权证）的日期最迟应该是什么时候？
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-10-07 10:54
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-10-07 10:56
你好，可以起诉主张承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 10:59
你好，可以向法院起诉主张承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454224积分
回复时间： 2016-10-07 11:00
您好，起诉解决要求承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 11:02
涉嫌违约，建议起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 11:06
催告合理时间内仍不办理构成违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-10-07 11:42
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