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房屋2次测绘多出，之前面积怎么办
江苏－南京 03-28 14:42 悬赏 5 发布者:Arthur…… 给我留言 回答:(3) 之前预售的时候已经全款付清了，现在打电话说我们多出了5个多平方。让我补交钱，超出国家的3%，他们却说合同是多退少补，不按国家规定来。请问他的合同合法吗？而且并没有人来进行二次测绘~~就说多。。
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- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2012-03-28 16:04
您好！按国家法律规定处理。
- [江苏-南京]
- 赵勇律师
- 83196积分
回复时间： 2012-03-28 16:40
先要看合同是如何约定的，有约定按约定，如果约定不明或者没有约定，超过3%的部分你们可以不用补交。如果对房屋面积有疑问可以委托相关部门测绘。
追问：
那如果他规定的说的比如就是5%之类的，我们还要按他这个缴纳？我们又发票和银行的贷款证明~~可以自己去房产局自己进行办理房产嘛？房产商说2次都是房产局专业来测的~~但是第二次我们根本不知道~~没有一家知道什么时候测的如果是他把后来多出的公摊面积算给我们~·也要支付？
回答：
如果合同有约定的，就要按照合同的约定执行，多退少补。合同没有约定的才按法律规定的正负百分之三来确定。
追问：
这房子买之前已经盖好。。只是手续没办好，卖我们的时候都是盖好的既定事实。难道这个不考虑进去吗？》
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
- 45052积分
回复时间： 2012-03-29 13:18
按国家法律规定处理
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