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房屋买卖纠纷

四川 03-28 20:02 悬赏 0 发布者:周登会给我留言回答:(4)

我家在两年前分期付款买一房子，合同上说是今年五月底交房，但现在开发商说房子修不了了，房子是分3次付款，第一次交了9万，说房子到第二层封顶再付，总计20万，现在开发商违约，按照合同是赔付百分之5，我想问一下，这个百分之5是赔首付的百分之五还是总额的百分之5，

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[四川-成都]
刘法律师
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回复时间： 2012-03-28 20:27

您好，合同上没明确约定那可以按总价计算。

追问：

违约责任内容：上列各方均应履行本协议约定义务，任何一方无故终止协议、不履行或不完全履行本协议的约定的义务，违约方向守约放支付协议总额5%违约金，并赔偿给守约方造成的经济损失。
违约责任的最后一句话：并赔偿给守约方造成的经济损失。现在那房子的周围房价都涨了，如果现在重新买房，房价比以前要高很多，是不是造成的损失，开发商也应该赔偿一定的损失呢？

回答：

损失是可以主张，但法院不会支持按其他房价涨幅来计算。