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农村二手房
03-28 22:13 悬赏 0 发布者:275119…… 给我留言 地区:福建－福州 回答:(3)
你好，律师，我想咨询一下购买农村二手房的事。事情是这样：
97年向本村村民购买了一栋二手房，当时只签了一份协议，大概就是说自愿出卖他名下的房屋及房屋产权等归买方，当时只是由出卖人签了字，买方也签了字，还有证明人也签了字，但是证明人是买方亲戚。直到现在都未办理产权过户，但是买方从购买之日起，都一直居住此二手房内。现在要拆迁，卖方想分一杯羹，否则不予配合办理产权过户，这种情况下，买方该如何维护自己的权益。请给予帮助，谢谢
97年向本村村民购买了一栋二手房，当时只签了一份协议，大概就是说自愿出卖他名下的房屋及房屋产权等归买方，当时只是由出卖人签了字，买方也签了字，还有证明人也签了字，但是证明人是买方亲戚。直到现在都未办理产权过户，但是买方从购买之日起，都一直居住此二手房内。现在要拆迁，卖方想分一杯羹，否则不予配合办理产权过户，这种情况下，买方该如何维护自己的权益。请给予帮助，谢谢
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最佳答案
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
- 16020积分
回复时间：2012年03月28日 23时01分
若不能在拆迁协议直接做买方的名字，需要诉讼要求过户及支付违约金。具体操作等问题可与我沟通后确定。
追问：
请问出卖人当时只有户主签了字，他的配偶未签字，这样诉讼的胜算多大
回答：
就你描述的情况就有一定胜算，如果有更多细节提供的话可以挖掘其他对我们有利的方面，以便在诉讼中掌握主动。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-03-28 22:43
按协议办理，协商不成的，可以诉讼。具体可与我联系。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间： 2012-03-28 23:28
可以起诉要求履行！
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