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房产的增值部分属于婚后共同财产吗？

山东 03-29 12:03 悬赏 0 发布者:mengya…… 给我留言回答:(5)

婚前已购一套房，房产证上写的是女方名字，如果不进行婚前财产公证，几年后，房产的增值部分属于双方共同财产吗？

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回复时间： 2012-03-29 20:38

你好，视具体情形而定，新婚姻法解释三有这样的规定，你看看符合你说的情形吗？第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。