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卖方已经拖延过户时间1个月了
重庆－沙坪坝 03-29 17:24 悬赏 25 发布者:118430…… 给我留言 回答:(6) 我购买一套2手房 总价34万 我首付他已经12万，在中介办理,但是现在已经超出过户规定时间1个月了,我怀疑是不是遇见了1房2卖 ，他等把证拿出来了又卖给别人了
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566682积分
回复时间： 2012-03-29 20:46
可以起诉要求及时过户
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2012-03-29 17:25
你好，协商解决。如果对方仍不按约定过户，对方行为属违约，可以要求对方支付相应的损害赔偿。
追问：
但是我合同上没注明违约金的金额，万一对方没钱了呢,我现在都不知道卖芳现在在那里,我注明找他啊 他是广州的人
回答：
找中介帮忙协助
追问：
是不是我的事情处理起来很麻烦啊, 以后银行会不会把我赶出去呢,那我连家都没了
回答：
如果对方存在一房二卖的情形，而且同另一方办理了过户手续，那你的房产就没办法获得保障。你只能要求对方承担违约责任，返还房款等。
追问：
卖方一直告诉我正在办理,因为他要把银行的贷款还完了才拿到证，我怎么能知道卖方到底有没有说谎 我怎么去查询他在银行的房产证是否真的在办理？
回答：
你可以咨询下银行如果查询对方的房贷是否还清。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-29 19:01
这种情况你只有找中介公司，带上你的中介合同当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-03-29 19:32
如果对方仍不按约定过户，对方行为属违约，可以要求对方支付相应的损害赔偿。
- [重庆-梁平]
- 木子律师
- 4346积分
回复时间： 2012-03-29 19:46
买房时你查看到证件没有
- [重庆-渝北]
- 张庆律师
- 4325积分
回复时间： 2012-03-29 23:08
请核实相关信息，必要时追究卖方相应责任。
如果卖方真的有欺诈行为，可以以诈骗报案。
如果卖方真的有欺诈行为，可以以诈骗报案。
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