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关于本村土地承包合同续签
03-29 22:37 悬赏 0 发布者:gdql 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(7)
律师您好,我家在2000年与本村签订土地承包合同,种植苗木,如今合同到期,村里要把原本450元一亩的土地租金涨到10000元,远远超出苗木种植的收益,在贵网站看到类似案例,我想请问能否主张原合同续签满30年至2030年?我们一直没有改变土地使用性质。
谢谢。
谢谢。
问题补充:
看到类似案例中提出:上营村委会要求收回土地重新发包违反了国家关于农村土地承包的有关法律和政策,不应予以支持。按照有关法律规定承包土地的期限应为30年,黄建平所承包土地期限不足法律规定的30年,不足部分应依法予以延长。而且,因黄建平在承包土地上种植了大量果树,经过多年大量投入及精心培育,现正值盛果期。如上营村委会强行收回土地,必将导致农村土地资源极大浪费,并给黄建平造成极大损失。故不同意上营村委会的诉讼请求。同时提出反诉:要求双方签订的农村土地承包合同中约定21.13亩土地的承包期限延长至2028年9月30日,并依法续签土地承包合同。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年03月30日 09时05分
有合同的应当按照合同约定处理,如果土地承包合同已经到期,那么你可以要求续签,只要村委会同意即可。
当然,原合同到期后,村委会有权涨租金。因为原来的合同到期后自动解除,续签等于是重新签订另外一份新合同,对于新合同村委会可以重新报价,这是村委会的权利,你们不能接受的话可以不续签。
或者如果你认为租金过高,可以要求适当减少,村委会同意即可。
合同到期后不续签的,对于地上物,可以根据合同约定要求村里给予一定补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
当然,原合同到期后,村委会有权涨租金。因为原来的合同到期后自动解除,续签等于是重新签订另外一份新合同,对于新合同村委会可以重新报价,这是村委会的权利,你们不能接受的话可以不续签。
或者如果你认为租金过高,可以要求适当减少,村委会同意即可。
合同到期后不续签的,对于地上物,可以根据合同约定要求村里给予一定补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您们
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-29 22:45
可以向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-03-29 22:56
您好,建议协商解决,如果不成,起诉到法院,我可以做风险代理,胜诉后付费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 06:54
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 09:10
协商解决,协商不成可以通过诉讼解决。具体情况可面询详细解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-03-30 09:16
您好!协商不成,可以诉讼维权
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193588积分
回复时间: 2012-03-30 09:46
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,收集证据可以诉讼解决。
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