已解决问题

没有任何委托证明代签的委托售房合同生效吗？我需要负违约责任么？

03-31 00:21 悬赏 25 发布者:夕灬阳给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(6)

房屋产权是女儿的名字，我没有通过女儿委托在中介公司签订了一份委托售房合同，也没有出具任何证明文件，告诉女儿后，她不同意卖房，我想问下，这份委托售房合同生效么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
电话：1
7140017积分

回复时间：2012年03月31日 10时24分

你好！
合同无效，你是无权处分。
《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您的答复，我明白了。

其它答案

[广西-南宁]
苏耀峰律师
18119积分

回复时间： 2012-03-31 00:26

合同无效。
《合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。