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您好。请问卖家是否违约？

广东－中山 10-10 23:43 悬赏 0 发布者:gongzh…… 给我留言回答:(5)

律师您好！情况是这样的，经过多次联系确认，我与卖家委托的中介签定了二手房买卖合同，约定了房价、定金以及违约等情况。签合同时，中介电话与房东确认过这些信息，才写到合同上。中介收到定金，但是房东一直没让房东转账。后来房东想将房子卖给其它人。请问这种情况，合同是否有效？房东是否违约，并需要支付违约金？

问题补充：

中介说，只要房东没有收过定金，就算是合同没有生效。但在签合同后第三天，房东与中介一起去公证了委托书。中介通知我房东不同意卖房时，已经是交付定金之后的第13天了。

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全部答案

回复时间： 2016-10-11 08:10

按合同办。

回复时间： 2016-10-11 08:35

按合同处理的。

回复时间： 2016-10-11 09:04

可以起诉对方

回复时间： 2016-10-11 10:22

中介一般是受房东委托的。你交定金时要看下授权委托书，至少复印一下。如有委托书，则房东是违约的。

回复时间： 2016-10-11 20:45

合同有效，卖家应该承担违约责任。如需帮忙可以我联系。

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