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我买了一套动迁房，三年后可以过户，在中介签了房屋预购预售合同

上海 10-11 11:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

我买了一套动迁房，三年后可以过户，在中介签了房屋预购预售合同，请问这份合同有效嘛？如果到期房东违约我们能不能起诉强制过户，如果不能强制过户，那我们能获得多少赔偿，还有签预购预售合同的时候要注意什么？

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回复时间： 2016-10-11 14:34

合同是有效的，如果您满足付清全款，实际入住，无过错三条件，法院应当判令过户。本律师专业代书各类动迁房买卖合同，如需帮助，请来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-10-11 11:53

过户周期较长，风险较大，需谨慎操作。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-10-11 11:57

合同一般情况下是有效的，如果您是一次性付款的，可以有判强制过户的。违约责任主要看你的实际损失。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-10-11 11:59

过户周期较长，风险较大，需谨慎操作。

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2016-10-11 12:04

合同是有效的，但是能不能过户是有风险，不能过户，可以主张违约金以及房屋差价．建议购置这类房屋，可委托律师帮助，尽量规避风险．

[上海-徐汇区]
翟方进律师
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回复时间： 2016-10-11 12:21

合同有效,违约责任看合同约定.

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
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回复时间： 2016-10-11 13:34

不建议买，上海房价日日涨，在钱面前，人品你信得过吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-10-11 14:51

合同有效的，如果放dog违约的话，可以强制过户。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2016-10-11 17:49

多数合同是有效的。
将来如何维权，取决于合同的约定及履行情况。
建议带合同预约本律师当面详细咨询，另外，若还未正式签合同，建议聘请律师陪购。降低交易风险。
详细情况，预约本律师面谈。

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