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合同到期租客不走

上海－松江区 10-11 15:23 悬赏 0 发布者:136364…… 给我留言回答:(9)

我们的房子和租客签订的合同到期。我们前去收房，发现里面的租客并不是当时签合同的人。里面的租客合同都是一年签的合同都没有到期。我之前签订的合同没有特别指出不能转租。现在他们这种行为合法么。现在房子收不回来怎么办，

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2016-10-11 15:58

按合同约定处理

追问：

2房东是松江中介的老板，房子里面都简装了一下，东西咋办，超过时间房租咋算呢

[河南-郑州]
郭永康律师 VIP
电话：15036054552
28814积分

回复时间： 2016-10-11 19:34

违法。转租是需要经过出租方同意的

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-10-11 15:29

可以起诉要求搬离

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-11 15:41

可以起诉要求对方腾房。

追问：

2房东是松江中介的老板，房子里面都简装了一下，东西咋办，超过时间房租咋算呢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-11 15:50

没经房屋所有权人同意不可以转租，可以要求播出

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-10-11 15:58

你好，没有约定转租就是不能转租，有需要可以跟我联系，可以起诉要求搬走。

追问：

2房东是松江中介的老板，房子里面都简装了一下，东西咋办，超过时间房租咋算呢

回答：

你好，一样的是可以解除合同的。向他简装的行为，因为是他的原因导致合同解除的，也未经过你们的允许，所以，装修这一块损失他要自己承担，建议当面沟通。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-10-11 16:16

可以主张对方搬离，因为对方没有和你签订合同．

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-10-11 22:08

未经你同意，他们转租不合法。
你有权收回房子。
可以起诉维权，委托专业律师帮你处理。
需要帮助，与我联系面谈。

[上海-长宁区]
高震律师
45671积分

回复时间： 2016-10-12 08:12

起诉，申请法院强制执行

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