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房产纠纷
广西－南宁 04-02 11:24 悬赏 10 发布者:rgnawj…… 给我留言 回答:(6) 我跟男朋友一起按揭买了套房，房产证是我们俩的名字，今年3月份刚领的。现在感情不和要分割房产，男方想急着低价卖掉，我不同意，目前月供是我在出，房子是我父亲跟男朋友在住，我在外地工作不回去住的。问题：1、如果我以男方卖的房价过低为理由一直坚持不卖房子这样合法吗？2、如果男方愿意跟我签赠与合同，我私下偿还他出的那部分房款，更名时能直接把房产跟按揭转到我名下吗，还是需要先还完银行贷款才能办理更名手续？
问题补充：
补充一下问题：1、如果我还完银行贷款后我还能再次贷款吗？贷款的最大额度是多少？2、如果男方愿意跟我签赠与合同，把房产过户到我一个人名下，今后我卖掉房子的手续费是不是很高啊？是成交价的20%？
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全部答案
- [广东-广州]
- 钟军律师
- 5865积分
回复时间： 2012-04-02 11:43
可以由律师帮你写好协议然后由律师事务所签证
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间： 2012-04-02 12:32
1、需共有权人同意方可卖房、过户。
2、需还完银行贷款解除抵押后才能办理更名，不然会损害贷款银行的利益。
2、需还完银行贷款解除抵押后才能办理更名，不然会损害贷款银行的利益。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-02 20:07
1、你可以坚持不卖该房产，但对方有权以诉讼解决；2、你们可以签订一份协议，但需解押后方能过户。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-03 11:38
不还完房贷，银行是不会同意过户到你一个人名下的，但你们可以就相关的约定自愿做一个约定，约定是有效的！
具体不明白的可以联系咨询本律师！
具体不明白的可以联系咨询本律师！
追问：
1、如果我还完银行贷款后我还能再次贷款吗？贷款的最大额度是多少？2、如果男方愿意跟我签赠与合同，把房产过户到我一个人名下，今后我卖掉房子的手续费是不是很高啊？是成交价的20%？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-05 21:23
可以由律师帮你写好协议然后由律师事务所签证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-04-06 10:33
可以由律师帮你写好协议然后由律师事务所签证
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