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拆迁补偿分配问题
04-02 22:47 悬赏 15 发布者:Keana.…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(11)
宅基地的产权人是父亲,在宅基地拆迁前,父母及子女曾共同出资翻建过,并签署分家协议。说明房屋的翻建子女均平均出钱,所以共同享有房屋产权。并且“如果将来拆迁,其房产或拆迁费大家均分”。
房屋拆迁时仅有父母和小儿子符合拆迁安置资格。大队的拆迁政策是,以产权户为单位,每个符合拆迁安置的人口,人均享受50平米的面积补助购买回迁安置房。 现在小儿子以国家政策说拆迁补偿是针对他给的,不是针对宅基地,拒绝拿出来平分。补偿是国家规定给他的,其他子女没有资格分他的补偿。
我的想法是:分家协议与国家政策并不冲突,也并不相干预,分家协议执不执行,都不影响大队响应国家政策给小儿子补偿。它们的关系应该是,国家政策先执行,按照拆迁条款对安置人口进行补偿,补偿后国家不会干预安置人口对补偿的处理问题。因为之前该产权户拟定过自家的分家协议,应该按分家协议进行家庭内部调节,不管是针对谁的补偿都应放在一起,根据分家协议分配。也就是说,在国家给小儿子补偿后,小儿子应该拿出来大家一起平分。
不知道我这样的想法对不对,请各位律师帮帮我。
房屋拆迁时仅有父母和小儿子符合拆迁安置资格。大队的拆迁政策是,以产权户为单位,每个符合拆迁安置的人口,人均享受50平米的面积补助购买回迁安置房。 现在小儿子以国家政策说拆迁补偿是针对他给的,不是针对宅基地,拒绝拿出来平分。补偿是国家规定给他的,其他子女没有资格分他的补偿。
我的想法是:分家协议与国家政策并不冲突,也并不相干预,分家协议执不执行,都不影响大队响应国家政策给小儿子补偿。它们的关系应该是,国家政策先执行,按照拆迁条款对安置人口进行补偿,补偿后国家不会干预安置人口对补偿的处理问题。因为之前该产权户拟定过自家的分家协议,应该按分家协议进行家庭内部调节,不管是针对谁的补偿都应放在一起,根据分家协议分配。也就是说,在国家给小儿子补偿后,小儿子应该拿出来大家一起平分。
不知道我这样的想法对不对,请各位律师帮帮我。
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回复时间: 2012-04-02 22:54
您好,如果协议有效,建议协商解决,如果不成,起诉到法院,我可以做风险代理,胜诉后付费。
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回复时间: 2012-04-02 23:04
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回复时间: 2012-04-03 06:36
应该履行分家协议。
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回复时间: 2012-04-03 07:03
要看案件具体情况判断。
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回复时间: 2012-04-03 13:00
建议你带材料与律师面谈详细解答。
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回复时间: 2012-04-03 18:39
对于家庭财产的分配宜适用分家协议
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回复时间: 2012-04-03 22:08
安置房属于小儿子的,当然要根据实际情况(有的是平米换平米,如果超了分家协议的面积),则要给与其他人补偿,对于拆迁款中,按分家协议地上物及宅基地面积的补偿,应按协议处理,小儿子的观点不正确,你有权起诉。
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回复时间: 2012-04-04 09:18
如果协议有效,建议协商解决,如果不成,到法院起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-04-05 13:18
拆迁关系与家庭财产的析产是两个关系,财产权利有时候对外和对内是不一致的,比如,家里的房子,产权登记在丈夫名下,对外来所,这个房子是丈夫一个人的,对内来说,是夫妻共同的。关键的问题是之前关于你们约定的拆迁补偿的财产是指那一部分,我判断应当是宅基地和房子的补偿款,回迁安置房是一个优惠购房指标,但是拆迁人往往把安置房的房款直接从拆迁款中扣除了,我们现在就正在办理着这样的案子。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-04-05 14:36
您好!如果协议有效,建议协商解决,如果不成,到法院起诉。
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